Nhà xưởng 1.000m² cho thuê tại KCN Lê Minh Xuân 3 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất tại TP.HCM với diện tích vừa phải và chi phí hợp lý. Xưởng có hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện kết nối trung tâm thành phố, cảng biển và các khu công nghiệp lớn, sẵn sàng bàn giao để doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.
Thông tin tổng quan xưởng
- Tên xưởng/dự án: Nhà xưởng 1.000m² cho thuê tại KCN Lê Minh Xuân 3
- Vị trí: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Diện tích xây dựng: Khoảng 1.000 m²
- Chiều cao thông thủy: 6,7 m
- Tải trọng sàn: 3 tấn/m²
- Kết cấu: Khung thép tiền chế, mái tôn cách nhiệt, tường panel EPS hoặc bê tông nhẹ
- Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn TCVN, hệ thống sprinkler tự động toàn khu
- Tình trạng: Hoàn thiện cơ bản, sẵn sàng bàn giao ngay
- Tỷ lệ sử dụng đất: Khoảng 60 – 65%
Vị trí và kết nối giao thông
Nhà xưởng nằm tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, khu công nghiệp mới phát triển tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, thuận tiện cho hoạt động sản xuất và logistics.
- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: khoảng 20 – 22 km (35–45 phút di chuyển)
- Cách Quốc lộ 1A: khoảng 5 – 7 km
- Cách cảng Cát Lái: khoảng 35 – 40 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 22 – 25 km
Kết nối nội vùng:
Gần nhiều khu công nghiệp lớn tại khu vực phía Tây Nam TP.HCM như:
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
- Khu công nghiệp Tân Tạo
Hạ tầng kỹ thuật & Tiện ích tiêu chuẩn
- Điện: Nguồn điện trung thế 22kV, công suất đảm bảo 200 – 500 kVA, trạm biến áp riêng của KCN
- Nước sạch & Xử lý nước thải: Công suất khoảng 10.000 – 15.000 m³/ngày đêm, hệ thống xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải công nghiệp
- Viễn thông & Internet: Hạ tầng cáp quang tốc độ cao, đa nhà mạng
- An ninh & PCCC: Camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống chữa cháy tự động
Ngành nghề phù hợp & Ưu đãi
Nhà xưởng phù hợp với nhiều ngành sản xuất và logistics:
- Điện tử, linh kiện điện tử
- Cơ khí chính xác, lắp ráp thiết bị
- Logistics, kho bãi
- Sản xuất bao bì, đóng gói
Không phù hợp: Ngành gây ô nhiễm nặng như hóa chất độc hại, dệt nhuộm hoặc sản xuất có nguy cơ ô nhiễm cao.
Chi phí thuê tham khảo
- Giá thuê nhà xưởng: Khoảng 5,3 - 5,5 USD/m²/tháng (chưa VAT, tùy diện tích và thời hạn hợp đồng)
- Phí quản lý & bảo trì: Khoảng 0,8 USD/m²/tháng
- Điện, nước, xử lý thải: Tính theo mức tiêu thụ thực tế
- Ưu đãi đặc biệt
Lời kết
Nhà xưởng tiêu chuẩn tại KCN Lê Minh Xuân 3 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai sản xuất tại TP.HCM với diện tích vừa phải và hạ tầng đáng tin cậy.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết và sắp xếp lịch tham quan thực tế nhà xưởng.
Hotline/Zalo, whatsapp: (+84) 328.537.990, (+84) 941254182
Email: khanhphan@bizadvice.com.vn
Website: https://www.bizadvice.com.vn/
