越南已发布一项新决议，用于指导《2025年投资法》（第143/2025/QH15号法律）的实施，明确法律适用方式，并确保在过渡阶段实现统一和稳定。完善法律框架《投资法2025》于2025年12月11日通过，并将于2026年3月1日起生效。该法律取代《投资法2020》，为越南投资活动建立新的法律框架。本次发布的指导性决议，有助于明确法律在实际中的适用方式，特别是在具体实施细则尚未完全出台的情况下。明确法律适用原则该决议的重要内容之一是明确《投资法》与其他法律之间的适用关系。当《投资法》与此前颁布的法律存在差异时，原则上优先适用《投资法》，但在公共投资、PPP、建筑、住房及证券等特定领域除外。这一规定有助于减少法律冲突，为投资者提供更清晰的法律依据。确保平稳过渡决议强调，在新法律体系全面实施前，应确保投资活动和行政程序的连续性。相关主管部门被要求在适当情况下继续适用现行规定，直至新的实施细则全部发布。这对于正在实施或已获批准的投资项目尤为重要。对投资环境的影响该决议的发布预计将：提升法律执行的透明度与一致性降低企业和投资者的法律风险维持稳定、可预期的投资环境同时，《投资法2025》还引入多项改革措施，包括减少附条件经营行业和优化投资管理机制。参考来源：原文链接：https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/chinh-sach-moi/107168/da-co-nghi-quyet-huong-dan-luat-dau-tu-2025-so-143-2025-qh15官方法律文件：https://vanban.chinhphu.vn/?docid=216524&pageid=27160法律分析：https://thuvienphapluat.vn
越南财政部发布第486/QĐ-BTC号决定，公布将继续部分或全部适用的投资法实施通告清单，自2026年3月1日起生效。确保法律连续性由于新版《投资法》的配套实施细则尚未全部出台，政府允许部分现行通告继续有效，以避免在法律过渡期间对投资活动造成影响，特别是外商直接投资（FDI）。部分继续适用的通告第03/2021/TT-BKHĐT号通告将继续部分适用，主要涉及投资活动相关的表格及报告制度。但其中部分具体表格将不再适用。全面继续适用的通告以下通告将继续全面有效：第02/2022/TT-BKHĐT号通告（外商投资监督与评估）第25/2023/TT-BKHĐT号通告（报告表格修订）第06/2025/TT-BKHĐT号通告（特殊投资程序）上述通告将在新法规出台前持续有效。生效时间根据第486/QĐ-BTC号决定，上述规定自2026年3月1日起实施，直至新的法律体系完善出台。该政策有助于保持投资环境稳定，并支持企业顺利适应法律变化。参考来源：原文链接：https://thoibaotaichinhvietnam.vn/cong-bo-cac-thong-tu-huong-dan-luat-dau-tu-tiep-tuc-duoc-ap-dung-mot-phan-hoac-toan-bo-195181.html法律文件：https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Quyet-dinh-486-QD-BTC-2026-cong-bo-Thong-tu-huong-dan-Luat-Dau-tu-tiep-tuc-duoc-ap-dung-700515.aspx
1. 厂房详细信息单栋面积： 7200㎡数量： 2栋（可单栋或整租）总面积： 14400㎡类型： 西宁工业园内标准厂房现状： 新建成，预计2026年5月验收适合行业： 服装 – 包装 – 食品加工 – 机械 – 电子 – 配套产业2. 极具竞争力的租金价格租金： 4.0 – 4.4美元/㎡/月（根据面积及租赁年限而定）包含： 工业园完善基础设施（水、电、消防、内部道路）灵活选择： 租一栋或两栋均可享受最优报价该价格是目前西宁各工业园（福东、长平……）中最具竞争力的厂房租赁方案之一。3. 为什么现在就选择西宁工业园厂房？战略位置： 紧邻胡志明市，连接高速公路及22号国道，物流极为便利。劳动力充足： 易招募熟练工人，成本合理。基础设施完善： 道路宽阔、电力稳定、消防先进，交付后即可立即投产。投资优惠： 西宁省对服装、包装、食品、机械等行业提供极具吸引力的扶持政策。交付迅速： 仅剩1个月即可接收厂房（2026年5月）。4. 适合哪些企业？需要宽敞通风空间的服装、染整企业。需要高楼板荷载及便利物流的包装、印刷工厂。对卫生标准要求高的食品加工企业。需要大空间及强基础设施的机械、精密加工企业。无论企业规模大小，这两栋7200㎡厂房都能完美满足您的需求。注意： 2026年5月西宁工业园内可立即交付的标准厂房数量有限，先到先得！-------------联系方式 (Liên hệ)热线/Zalo: (+84) 328.537.990 | (+84) 941.254.182电子邮件: khanhphan@bizadvice.com.vn网站:...
在越南从事软件开发的企业，如符合“软件生产活动”认定标准，可依法享受企业所得税（CIT）优惠政策。本文帮助企业判断其业务是否符合相关法律条件。1. 法律依据软件生产活动的认定依据包括：《企业所得税法》《信息技术法》信息与通信部相关指导文件《关于发布软件及电子产品目录的通知》10/VBHN-BTTTT（2024年10月21日）企业需确认其产品是否属于官方公布的产品目录范围。2. 什么属于软件生产活动？软件生产通常包括以下全部或部分流程：需求分析系统设计编程开发测试与质量控制产品完善与交付后期维护升级企业必须实际参与开发过程，而非仅从事软件销售或分销。3. 享受企业所得税优惠的条件企业需满足：产品列入 10/VBHN-BTTTT目录在越南实际开展生产活动独立核算软件业务收入与成本完成税务申报与报告义务4. 可适用的税收优惠根据投资地点及项目条件，企业可享受：10%优惠税率（最长15年）最长4年免税随后9年减半征税（依据《企业所得税法》及相关实施细则。）5. 合规建议企业应：确认产品符合官方目录规范软件开发流程保存完整技术与合同资料主动配合税务机关检查正确认定软件生产活动，有助于企业降低税务风险并最大化税收优惠收益。
最新解读2026年越南投资注册资本政策、资金要求、监管变化及其对外资企业和工业项目的影响。1. 什么是投资注册资本？投资注册资本是指投资者承诺用于实施项目的资金总额，是申请**投资登记证书（IRC）**的核心内容之一。2. 2025–2026年是否出台新资本规定？截至2026年2月，越南尚未出台新的《投资法》，但显著加强了对投资资本真实性与财务能力的审查，重点针对：外商直接投资（FDI）项目工业园制造项目大规模土地和厂房项目主要变化：提高财务能力审核标准严格监管出资进度加强事后监管（后检查）来源：越南政府公共服务门户网站 – 计划与投资部3. 新资本政策带来的影响提高投资透明度减少“圈地项目”提升产业园区土地利用效率4. 投资注册资本参考标准项目类型建议资本轻工业厂房150–300 美元/㎡服装、包装200–400 美元/㎡机械加工300–600 美元/㎡电子半导体≥600 美元/㎡总结越南正从“审批导向”转向“实效监管”，对投资质量、产业升级具有深远意义。
深入解析越南投资项目审批权下放政策的意义：缩短审批时间、吸引外资、推动工业园区发展、优化政府治理。投资审批权下放政策概述近年来，越南持续推进投资领域行政审批改革，其中一项重要举措是将投资项目审批权下放至地方政府和工业园区管理机构，包括工业园区（KCN）、出口加工区（KCX）、经济区（KKT）及高新技术园区。该政策主要依据：《2020年投资法》及2024年修订补充版政府第31/2021/NĐ-CP号法令越南计划与投资部（MPI）指导文件👉 该改革对优化投资环境、吸引外资（FDI）及推动地方工业发展具有战略意义。什么是投资项目审批权下放？投资审批权下放是指将原本由中央政府掌握的部分审批权限授权给地方政府，使以下机构可直接审批：省级人民委员会工业园区及经济区管理委员会主要负责投资项目的受理、审批和调整。根据规定：国会及总理仅审批重大、敏感、影响国家安全与环境的大型项目。大多数制造业、物流、仓储、厂房租赁项目由地方政府审批。投资审批权下放的核心意义1. 显著缩短审批时间过去项目审批周期通常为 30–60个工作日甚至更长。如今下放后：审批时间缩短至 10–20个工作日投资落地更快，降低机会成本👉 这是吸引日本、韩国、中国、欧美FDI的重要竞争优势。2. 提升地方政府主动性和规划科学性地方政府更加了解：土地规划基础设施能力产业发展方向劳动力供给从而实现：投资决策更贴合实际产业布局更合理减少项目停滞与重复审批3. 加速工业发展与外资引进下放权力使地方政府：主动招商引资灵活调整项目方案提供更高效的企业服务👉 胡志明市、平阳、同奈、隆安、北宁、海防等地正在充分利用该政策加速工业地产与制造业发展。4. 强化事中事后监管地方政府可更紧密监管：资金到位情况工程建设进度环保合规消防与安全劳动用工👉 有效降低违规率，提高FDI质量。5. 减轻中央政府行政压力中央政府可集中精力：制定宏观政策国家级产业规划跨区域协调管理从而提升整体行政效率。哪些项目属于下放审批范围？依据《投资法2020》和第31/2021/NĐ-CP号法令：审批机构项目类型国会大型项目、环保敏感项目总理机场、港口、赌场、大型城市综合体省政府 / 工业园区管理委员会制造工厂、物流仓储、工业厂房租赁 👉 绝大多数工业厂房和制造项目由地方政府审批。对企业及外资投资者的战略意义投资审批权下放带来：手续更快成本更低扩产更便捷项目调整更灵活👉 显著提升越南在全球投资市场中的竞争力。结论投资项目审批权下放不仅是行政改革，更是推动越南长期经济增长的核心战略，有助于：✔ 加速项目落地✔ 吸引高质量FDI✔ 推动工业园区可持续发展✔ 提升政府治理能力官方参考来源《2020年投资法》（2024修订）— 越南国会第31/2021/NĐ-CP号法令 — 越南政府国家公共服务门户网站：https://dichvucong.gov.vn越南计划与投资部：https://www.mpi.gov.vn