胡志明市工业区塑料包装制造厂投资条例

胡志明市塑料包装行业投资持续增长

随着食品、饮料、医药、化妆品、电子制造及电子商务行业不断发展，越南塑料包装行业保持稳定增长。越来越多的本地企业和外商投资企业（FDI）选择在胡志明市工业园租赁厂房，以扩大生产规模。

然而，塑料包装生产涉及环保、消防、安全生产及投资审批等多项法规要求，投资前充分了解相关规定十分重要。

塑料包装生产是否允许在工业园投资？

根据越南法律，塑料包装生产不属于禁止投资经营行业。

但项目能否获批，还取决于以下因素：

• 工业园产业规划；
• 工业园允许引进的行业；
• 项目规模及生产工艺；
• 环境影响程度；
• 是否符合废水、废气及固体废弃物处理要求。

因此，企业在租赁厂房前，应向**胡志明市加工出口区和工业园管理委员会（HEPZA）**或工业园开发商确认拟投资行业是否符合园区规划。

环保要求

环保是塑料包装项目最重要的审批内容之一。

根据项目规模、生产工艺及环境影响程度，企业可能需要按照《越南环境保护法2020》及相关法规办理环境手续。

重点包括：

• 环境影响分类；
• 相应环保文件；
• 废水收集与处理；
• 工业固体废弃物管理；
• 危险废弃物管理（如适用）；
• 废气、噪音及异味控制。

选择具备集中污水处理系统的工业园，将有助于企业提高运营效率并满足环保要求。

消防要求

塑料包装生产通常涉及塑料颗粒、聚合物原料、纸制包装材料、油墨等可燃物，因此消防要求尤为重要。

租赁厂房时，应重点核查：

• 消防验收文件（适用情况下）；
• 自动火灾报警系统；
• 自动灭火系统；
• 安全出口；
• 应急照明；
• 原材料及成品仓库消防设计；
• 建筑物之间的防火间距。

若企业后续改造厂房或调整生产工艺，可能需要重新办理消防审批手续。

厂房基础设施要求

适用于塑料包装生产的厂房应具备：

• 满足设备要求的楼面承载能力；
• 适合挤出机、吹膜机、印刷机、复合机及分切设备安装的净空高度；
• 稳定且充足的供电能力；
• 给排水及污水处理设施；
• 通风及排热系统；
• 宽敞的园区道路；
• 独立的原料仓库及成品仓库。

如企业计划扩大产能，应优先选择具备供电扩容及厂房扩建条件的项目。

外资企业投资注意事项

外商投资企业应重点关注：

• 市场准入条件；
• 投资登记证（IRC）办理要求（如适用）；
• 环保及消防审批要求；
• 投资项目是否符合工业园规划。

提前完成相关准备工作，有助于缩短项目落地时间。

如何选择塑料包装厂房？

建议重点考察：

• 靠近港口、机场及高速公路；
• 完善的工业基础设施；
• 足够的供电能力；
• 集中污水处理系统；
• 完整的法律文件；
• 后续扩建能力。

签约前进行技术及法律尽职调查，可有效降低投资风险。

Supply Source——工业地产投资顾问

Supply Source 为国内外企业提供胡志明市工业园塑料包装厂房租赁咨询服务，包括：

• 工业园筛选；
• 厂房推荐；
• 实地考察；
• 法律尽职调查；
• 外资投资咨询；
• 租赁谈判支持。

结论

在胡志明市工业园投资塑料包装厂房，可充分利用完善的基础设施、便利的物流网络及成熟的产业配套。但企业仍应充分了解工业园产业规划、环保法规、消防要求及投资程序，确保项目合法合规、高效落地，为企业长期稳定发展奠定基础。

参考来源

• 《越南投资法》61/2020/QH14。
• 《越南环境保护法》72/2020/QH14。
• 《消防与救援法》55/2024/QH15。
• 第105/2025/ND-CP号法令。
• 《化学品法》06/2007/QH12（适用情况下）。
• 《QCVN 06:2022/BXD》及2023年修订版（建筑消防规范）。
• 胡志明市加工出口区和工业园管理委员会（HEPZA）。
• 越南政府门户网站及国家法律数据库。