2026年越南工业园厂房消防设计审查及验收最新规定

为什么企业需要关注新的消防法规？

对于工业园内建设厂房的投资项目而言，消防（PCCC）合规是项目投入运营前必须满足的重要法律要求。

自2025年以来，越南陆续实施了《消防与救援法（2024）》、第105/2025/ND-CP号法令以及相关行政改革政策，对工业园厂房的消防审批和管理制度进行了重要调整。

及时掌握最新规定，有助于企业降低法律风险，避免工程延期，并确保项目顺利投产。

所有厂房都需要进行消防设计审查吗？

并非所有厂房都需要。

根据《消防与救援法（2024）》及第105/2025/ND-CP号法令，只有列入法令附件III规定范围内的建设项目，才需要依法进行消防设计审查或审批。

因此，在项目启动前，投资者应首先确认项目是否属于法定管理范围，以便按照正确程序办理相关手续。

厂房需要保存哪些消防文件？

对于依法纳入消防管理的厂房，一般应保存以下资料：

• 消防设计文件或消防审批文件（如适用）。
• 消防系统竣工资料。
• 灭火及救援预案。
• 消防安全管理制度。
• 消防设施维护保养记录。
• 定期检查记录。
• 企业消防培训记录。
• 第105/2025/ND-CP号法令规定的其他相关文件。

企业应妥善保存上述资料，以备主管机关检查。

消防验收的新规定

近年来，越南持续推进消防行政审批改革。

根据第66.18/2026/NQ-CP号决议，自2026年7月1日至2027年2月28日，对于部分已取得消防设计审批但尚未按照旧规定完成消防验收的项目，在符合决议规定条件的情况下，可适用消防验收程序简化政策。

需要注意的是，该政策属于过渡性规定，并不适用于所有建设项目。企业应根据自身项目情况确认是否符合适用条件。

建设厂房时应注意哪些事项？

投资者应重点关注：

• 确认项目是否属于消防设计审查范围。
• 按照现行技术规范设计消防系统。
• 准备完整法律文件。
• 建立企业消防队伍及应急预案。
• 在投入运营前确保满足全部法定条件。

前期充分准备能够有效缩短审批时间，并减少后续整改成本。

租赁厂房的企业是否也需要关注消防问题？

需要。

即使租赁现成厂房，企业仍应重点核查：

• 厂房消防法律文件。
• 火灾报警及灭火系统运行情况。
• 消防设施维护记录。
• 是否满足计划生产工艺要求。
• 租赁合同中出租人与承租人的消防责任划分。

上述内容对于食品、电子、精密机械、塑料、化工及物流等行业尤为重要。

Supply Source 可提供哪些服务？

Supply Source 为国内外投资者提供：

• 根据消防要求筛选厂房。
• 法律尽职调查。
• 工业园投资咨询。
• 对接工业园开发商。
• 协助厂房租赁、转让及扩建。

结论

越南关于工业园厂房消防设计审查及验收制度近年来进行了较大调整，在强化消防安全管理的同时，也持续推进审批程序简化。投资者应及时关注《消防与救援法（2024）》、第105/2025/ND-CP号法令及相关配套法规，确保项目依法建设、顺利投产，并有效降低法律风险。

参考来源

• 《越南消防与救援法》55/2024/QH15。
• 第105/2025/ND-CP号法令《关于实施消防与救援法若干条款的规定》。
• 越南消防与救援警察局关于消防设计审查及验收的指导文件。
• 第66.18/2026/NQ-CP号决议《关于消防领域行政审批改革》。